Prix du m² à
Banthelu (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banthelu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
2 055 €/m² 2 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Banthelu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 616 € en 2019 à 2 917 € en 2022, puis à 2 414 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,18 % sur 1 an.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Banthelu est localisée dans la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 149 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 168e position au sein du département du Val-d'Oise. Les propriétaires représentaient 71,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Banthelu atteignait 2 414 €. Il pouvait varier de 2 055 à 2 774 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 917 €/m² en 2022 à 2 414 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 794 € à Banthelu. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 397 euros.
Val-d'Oise (95)
2 066 €/m²
0 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
30
Val-d'Oise (95)
2 796 €/m²
0 €/m²
436
Val-d'Oise (95)
2 479 €/m²
0 €/m²
176
Val-d'Oise (95)
2 378 €/m²
3 182 €/m²
5 594
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
194
Val-d'Oise (95)
3 387 €/m²
0 €/m²
326
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 459€
289 680€ d’achat
5 779€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Banthelu représente 295 459 € : 289 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 779 €. Cette somme se partage en 2 315 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 105 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 435€
289 680€ d’achat
20 755€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 310 435 euros. Aux 289 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 20 755 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 315 €, et les taxes 17 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Banthelu nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Banthelu, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Banthelu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 616 € en 2019 à 2 917 € en 2022, puis à 2 414 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,18 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Banthelu. Le prix moyen au m² a connu un recul de 17,24 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 21,43 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Banthelu.