Prix du m² à
Nucourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 208 €/m²
2 452 €/m² 3 880 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nucourt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 48,16 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 8,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 129,29 m2
Nucourt
Localisée dans le département du Val-d'Oise (95), Nucourt compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population atteignait 706 habitants en 2020, ce qui la place en 114e position à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Les maisons représentaient 94,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nucourt puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Nucourt, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 552 à 3 626 €/m² en décembre 2023, et atteignait 3 172 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 913 € à 3 172 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 950 euros à Nucourt. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 475 €.
Oise (60)
1 964 €/m²
0 €/m²
382
Val-d'Oise (95)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 106
Val-d'Oise (95)
2 796 €/m²
0 €/m²
436
Oise (60)
2 689 €/m²
0 €/m²
362
Val-d'Oise (95)
2 149 €/m²
0 €/m²
244
Oise (60)
2 431 €/m²
0 €/m²
242
Val-d'Oise (95)
2 378 €/m²
3 182 €/m²
5 594
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
223
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 807€
380 640€ d’achat
7 167€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nucourt vous demandera un investissement global d'environ 387 807 euros, incluant 380 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 167 €, au sein desquels on retrouve 2 766 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 041 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 485€
380 640€ d’achat
26 845€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 407 485 euros, répartis entre 380 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 26 845 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 22 444 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 041 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Nucourt nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Nucourt, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nucourt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 48,16 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 8,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, avec + 21,43 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 8,3 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nucourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Nucourt du point de vue de l'investissement immobilier.