Prix du m² à
Saincaize-Meauce (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saincaize-Meauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
150 €/m²
145 €/m² 713 €/m²
Appartement
346 €/m²
315 €/m² 378 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saincaize-Meauce se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 641 € en 2018 à 671 € en 2021, puis à 248 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 292e rang au niveau du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Saincaize-Meauce se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 369 habitants. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 100e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,3 % des habitants. 81,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 78,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saincaize-Meauce est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Saincaize-Meauce était de 346 €/m², et pouvait fluctuer de 315 à 378 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 307 € en 2022 à 346 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 145 et 1 081 €/m², et s'élevait à 150 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 829 € en 2022 à 150 € en 2023.
À Saincaize-Meauce, le montant moyen des impôts locaux était de 631 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer atteignait alors 315 €.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
71
Nièvre (58)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 540
Nièvre (58)
835 €/m²
0 €/m²
463
Nièvre (58)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 414
Nièvre (58)
1 417 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
1 903 €/m²
0 €/m²
148
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
19 682€
18 000€ d’achat
1 682€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saincaize-Meauce vous demandera un investissement global d'environ 19 682 €, répartis entre 18 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 1 682 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 192 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 131 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
20 613€
18 000€ d’achat
2 613€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 20 613 euros d'investissement, comprenant 18 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 613 €, au sein desquels on retrouve 192 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 061 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre future maison à Saincaize-Meauce, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saincaize-Meauce, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saincaize-Meauce se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 641 € en 2018 à 671 € en 2021, puis à 248 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 292e rang au niveau du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec 63,04 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saincaize-Meauce, sachez qu'en 2020, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,4 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saincaize-Meauce sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !