Prix du m² à
Magnet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 466 €/m² 2 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Magnet continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 164,76 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 18,3 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 132e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Magnet
Magnet se trouve dans le département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 035 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 64e rang au niveau du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Magnet avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Magnet, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 466 à 2 493 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 713 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 102 €/m² en 2022 à 1 713 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Magnet, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 €, contre 590 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 569 €/m²
0 €/m²
387
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
192
Allier (03)
591 €/m²
5 103 €/m²
454
Allier (03)
1 434 €/m²
990 €/m²
524
Allier (03)
1 634 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 027
Allier (03)
1 171 €/m²
0 €/m²
509
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 882€
154 170€ d’achat
3 712€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Magnet se chiffre autour de 157 882 euros. Tablez en effet sur 154 170 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 3 712 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 232 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 120 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 852€
154 170€ d’achat
11 682€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 165 852 euros, dont 154 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 682 euros, au sein desquels on retrouve 1 232 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 090 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Magnet vous coûtera autour de 44 100 €. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Magnet, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magnet continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 164,76 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 18,3 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 132e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 18,3 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Magnet, sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Magnet sur le plan de l'investissement immobilier.