Prix du m² à
Périgny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périgny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
591 €/m²
464 €/m² 2 890 €/m²
Appartement
5 103 €/m²
4 948 €/m² 5 238 €/m²
Appartement
35 €/m²
35 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Périgny grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 389 € en 2018 à 1 198 € en 2021, puis à 2 847 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Périgny compte parmi les localités du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 438 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 138e position à l'échelle du département de l'Allier. On remarquait 77,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier pérignacien se porte bien. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Périgny, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 4 948 et 5 238 €/m². En moyenne, elle était de 5 103 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 591 €, et pouvait varier de 464 à 2 890 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 58,87 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 588 € à Périgny. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 294 euros.
Allier (03)
1 569 €/m²
0 €/m²
387
Allier (03)
935 €/m²
449 €/m²
3 067
Allier (03)
1 780 €/m²
0 €/m²
958
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 027
Allier (03)
1 262 €/m²
0 €/m²
294
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
55 502€
53 190€ d’achat
2 312€ de frais
À Périgny, comptez un investissement total de 55 502 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 53 190 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 312 €. Au sein de cette somme, 386 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 566 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
58 252€
53 190€ d’achat
5 062€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 58 252 euros. Ce montant comporte 53 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 062 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 566 € d'émoluments du notaire, 3 136 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Périgny vous reviendra à environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Périgny, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Périgny grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 389 € en 2018 à 1 198 € en 2021, puis à 2 847 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Périgny. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 35 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 137,65 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,9 % des habitants. En outre, 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Périgny du point de vue de l'investissement immobilier !