Prix du m² à
Saint-Félix (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 634 €/m²
1 634 €/m² 1 634 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Félix se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 12 derniers mois, passant de 2 371 € en 2022 à 1 634 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 272e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Saint-Félix relève du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 298 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 188e position au sein du département de l'Allier. Il y avait 91 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Félix avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Saint-Félix, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 634 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 634 à 1 634 €.
Il fallait compter en moyenne 539 € d'impôts locaux à Saint-Félix, ou un prorata temporis de 269 euros si vous emménagiez en juin.
Allier (03)
1 433 €/m²
610 €/m²
802
Allier (03)
1 780 €/m²
0 €/m²
958
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 027
Allier (03)
1 349 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
1 171 €/m²
0 €/m²
509
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 664€
147 060€ d’achat
3 604€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Félix, vous devez tabler sur un investissement total de 150 664 €. Cette somme comporte 147 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 604 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 175 €, et les impôts 1 069 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 266€
147 060€ d’achat
11 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 158 266 euros, incluant en moyenne 147 060 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 206 €. Ce montant se divise en 1 175 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 671 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Félix. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Félix, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Félix se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 12 derniers mois, passant de 2 371 € en 2022 à 1 634 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 272e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en 4 ans à Saint-Félix. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 300 €/m² à 1 634 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 8,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Félix en termes d'investissement immobilier !