Prix du m² à
Seuillet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seuillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
564 €/m² 1 277 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 1 357 € en 2018 à 412 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -62,34 % depuis 2021. Seuillet faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Seuillet est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 484 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 133e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. On remarquait 86,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 71,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Seuillet.
En décembre 2023, à Seuillet, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 412 à 412 €/m², et qui atteignait en moyenne 412 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 317 € en 2022 à 412 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 652 € à Seuillet. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 326 euros.
Allier (03)
1 433 €/m²
610 €/m²
802
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
192
Allier (03)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 129
Allier (03)
1 780 €/m²
0 €/m²
958
Allier (03)
1 634 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
1 445 €/m²
1 300 €/m²
3 739
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
39 104€
37 080€ d’achat
2 024€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Seuillet s'élève à 39 104 euros. Comptez en effet 37 080 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 024 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 395 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 269 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
41 021€
37 080€ d’achat
3 941€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 41 021 euros d'investissement : 37 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 941 euros. Ce montant se divise en 2 186 € d'impôts, 395 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Seuillet. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Seuillet, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 1 357 € en 2018 à 412 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -62,34 % depuis 2021. Seuillet faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec 53,86 % de diminution.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Seuillet ? Sachez qu'en 2020, on comptait 13,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Seuillet.