Prix du m² à
Lanne-Soubiran (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanne-Soubiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
943 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lanne-Soubiran se remet à grimper. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an, avec une inflation de 2,12 % entre 2022 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gers, cette localité se trouvait en 197e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Gers, Lanne-Soubiran relève de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 145 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 213e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires représentaient 87,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Lanne-Soubiran, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 940 et 1 356 €/m², et s'élevait à 1 107 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 333 €/m² en 2022 à 1 107 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 428 euros d'impôts locaux à Lanne-Soubiran, ou un prorata temporis de 214 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
1 728 €/m²
0 €/m²
291
Gers (32)
2 061 €/m²
0 €/m²
267
Gers (32)
1 345 €/m²
0 €/m²
163
Gers (32)
1 742 €/m²
0 €/m²
247
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 227€
132 840€ d’achat
3 387€ de frais
À Lanne-Soubiran, comptez un investissement total de 136 227 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 132 840 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 387 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 965 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 061 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 094€
132 840€ d’achat
10 254€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 143 094 euros : 132 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 254 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 833 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 061 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Lanne-Soubiran vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Lanne-Soubiran, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lanne-Soubiran se remet à grimper. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an, avec une inflation de 2,12 % entre 2022 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gers, cette localité se trouvait en 197e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lanne-Soubiran, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Lanne-Soubiran.