Prix du m² à
Macey (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Macey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 309 €/m²
2 079 €/m² 2 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Macey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 92,5 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 42,91 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 34e position dans le département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Macey compte parmi les localités du département de l'Aube (10), et se situe dans la région du Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 997 habitants en 2020, ce qui la place à la 48e position au sein du département de l'Aube. On notait 92,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Macey.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 541 € à Macey. Il pouvait fluctuer de 2 163 à 2 740 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 256 €/m² à 2 541 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Macey, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 471 euros, contre 942 € pour une année complète.
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
256
Aube (10)
2 142 €/m²
0 €/m²
289
Aube (10)
1 750 €/m²
0 €/m²
716
Aube (10)
1 928 €/m²
0 €/m²
300
Aube (10)
1 238 €/m²
0 €/m²
467
Aube (10)
1 533 €/m²
0 €/m²
407
Aube (10)
2 136 €/m²
1 296 €/m²
2 935
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 932€
304 920€ d’achat
6 012€ de frais
À Macey, tablez sur un investissement global de 310 932 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 304 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 012 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 216 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 436 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 695€
304 920€ d’achat
21 775€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 326 695 euros : 304 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 775 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 979 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 436 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Macey vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Macey. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Macey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 92,5 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 42,91 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 34e position dans le département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Macey. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 42,91 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 7,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Macey !