Prix du m² à
Fontvannes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontvannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 022 €/m² 2 120 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fontvannes poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 142,61 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 18,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 130e rang au sein du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Fontvannes est une municipalité du département de l'Aube, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 707 habitants en 2020, ce qui la place au 67e rang à l'échelle du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). 95,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fontvannes.
À Fontvannes, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 708 € en décembre 2023, et oscillait de 1 026 à 2 131 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 555 € en 2022 à 1 708 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 686 € à Fontvannes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 343 euros.
Aube (10)
1 905 €/m²
0 €/m²
423
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
256
Aube (10)
2 309 €/m²
0 €/m²
944
Aube (10)
1 238 €/m²
0 €/m²
467
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
À Fontvannes, vous devrez prévoir un coût total de 157 425 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 153 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 705 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 117 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 228 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 165 372 euros, incluant 153 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 652 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 9 064 € d'impôts et 1 228 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Fontvannes. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontvannes poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 142,61 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 18,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 130e rang au sein du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 18,04 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fontvannes, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Fontvannes sur le plan de l'investissement immobilier.