Prix du m² à
Messon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 238 €/m²
1 203 €/m² 2 048 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec une chute de 23,52 % entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 12,01 % de diminution en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Messon occupait la 282e position au niveau du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Messon dépend du département de l'Aube, et est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 467 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette municipalité figurait donc en 103e position pour ce qui est de la population. On remarquait 84,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier messonier est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Messon oscillait entre 596 et 1 946 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 216 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 475 € à 1 216 €.
À Messon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 655 euros, soit un prorata temporis de 327 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
1 905 €/m²
0 €/m²
423
Aube (10)
1 750 €/m²
0 €/m²
716
Aube (10)
2 309 €/m²
0 €/m²
944
Aube (10)
1 533 €/m²
0 €/m²
407
Aube (10)
2 743 €/m²
0 €/m²
382
Aube (10)
2 079 €/m²
0 €/m²
951
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 506€
145 920€ d’achat
3 586€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Messon représente 149 506 euros, dont 145 920 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 586 €, au sein desquels on retrouve 1 060 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 166 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 050€
145 920€ d’achat
11 130€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 157 050 euros : 145 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 130 euros. Les taxes constituent 8 604 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 166 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Messon. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Messon, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec une chute de 23,52 % entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 12,01 % de diminution en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Messon occupait la 282e position au niveau du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Messon. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 382 € à 1 216 €.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,4 % des logements étaient des appartements. En outre, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Messon en termes d'investissement immobilier !