Prix du m² à
Montgueux (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 533 €/m² 1 533 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montgueux se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 20,49 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au niveau du département de l'Aube, cette localité occupait le 324e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Montgueux est une municipalité du département de l'Aube. Elle fait partie de la région Grand-Est. Sa population totale atteignait 393 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 122e position parmi les localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Montgueux atteignait 1 533 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 1 533 et 1 533 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 695 €/m² à 1 533 €/m².
Il fallait compter en moyenne 654 euros de taxe foncière à Montgueux, ou un prorata de 327 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 376
Aube (10)
2 273 €/m²
1 308 €/m²
12 471
Aube (10)
2 309 €/m²
0 €/m²
944
Aube (10)
1 238 €/m²
0 €/m²
467
Aube (10)
2 136 €/m²
1 296 €/m²
2 935
Aube (10)
2 079 €/m²
0 €/m²
951
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montgueux vous demandera un investissement total d'environ 188 126 euros, comportant 183 960 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 166 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 337 € d'impôts et 1 470 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 197 637 euros. Aux 183 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 677 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 847 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 470 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Montgueux. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Montgueux, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgueux se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 20,49 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au niveau du département de l'Aube, cette localité occupait le 324e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 928 € en 2021 à 1 533 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montgueux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montgueux !