Prix du m² à
Louhossoa (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louhossoa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 867 €/m²
3 131 €/m² 4 238 €/m²
Appartement
4 557 €/m²
4 557 €/m² 4 557 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Louhossoa poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 150,15 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 33,41 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 101e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Louhossoa compte parmi les municipalités des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 864 habitants. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette ville occupait donc la 119e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,3 %). Le parc immobilier était composé à 71 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,9 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Louhossoa.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 557 € à Louhossoa. Il pouvait varier entre 4 557 et 4 557 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 113,54 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 3 068 à 4 113 €/m², et était en moyenne de 3 854 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 586 €/m² en 2022 à 3 854 €/m² en 2023.
Chaque année à Louhossoa, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 538 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 269 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 110 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 767 €/m²
4 024 €/m²
6 708
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 211 €/m²
3 781 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
560
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 896€
462 480€ d’achat
8 416€ de frais
À Louhossoa, vous devrez tabler sur 470 896 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 462 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 416 euros, au sein desquels on retrouve 3 695 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 360 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 804€
462 480€ d’achat
32 324€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 494 804 euros. Comptez en effet 462 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 32 324 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 3 695 € d'émoluments du notaire, 27 269 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Louhossoa. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Louhossoa, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louhossoa poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 150,15 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 33,41 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 101e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Louhossoa. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 33,41 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 29 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 33,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Louhossoa du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !