Prix du m² à
Macau (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Macau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 845 €/m²
1 886 €/m² 3 706 €/m²
Appartement
2 821 €/m²
2 821 €/m² 2 821 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Macau poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 40,23 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une inflation de 12,17 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 93e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Macau est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 4 478 habitants en 2020, ce qui la place en 66e position au sein des municipalités du département de la Gironde. 70 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 89,3 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 51 biens vendus sur 2022 (soit -28,17 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Macau.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Macau variait entre 2 821 et 2 821 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 821 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 764 €. Il pouvait osciller de 1 880 à 3 931 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 18,35 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Macau était de 767 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 383 €.
Gironde (33)
2 121 €/m²
2 073 €/m²
3 167
Gironde (33)
3 421 €/m²
0 €/m²
3 428
Gironde (33)
2 022 €/m²
0 €/m²
696
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 935
Gironde (33)
2 615 €/m²
0 €/m²
587
Gironde (33)
3 820 €/m²
4 024 €/m²
6 442
Gironde (33)
3 352 €/m²
2 600 €/m²
4 444
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 915€
248 760€ d’achat
5 155€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Macau représente un investissement total d'environ 253 915 euros. En plus des 248 760 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 155 €. Ce montant se décompose en 1 988 € d'émoluments du notaire, 1 807 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 775€
248 760€ d’achat
18 015€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 266 775 euros : 248 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 015 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 668 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 988 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Macau nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Macau, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Macau poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 40,23 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une inflation de 12,17 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 93e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 489 € en 2021 à 2 792 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a décru de 9,09 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Macau ? Sachez qu'on remarquait 29,9 % de locataires en 2020, et que 9,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Macau du point de vue de l'investissement immobilier.