Prix du m² à
Arsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 421 €/m²
2 313 €/m² 4 319 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arsac poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 16,31 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 4,39 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Arsac se situe en Gironde. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 3 873 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 73e position à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 42 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Arsac.
À Arsac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 231 €/m². Elle pouvait varier de 2 322 à 4 189 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 438 € en 2022 à 3 231 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 006 euros de taxe foncière à Arsac, ou un prorata temporis de 503 € si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
3 081 €/m²
2 529 €/m²
2 857
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 935
Gironde (33)
2 615 €/m²
0 €/m²
587
Gironde (33)
3 820 €/m²
4 024 €/m²
6 442
Gironde (33)
2 845 €/m²
2 821 €/m²
4 048
Gironde (33)
4 057 €/m²
4 787 €/m²
6 868
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 995€
387 720€ d’achat
7 275€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Arsac vous demandera un investissement total d'environ 394 995 euros. Tablez en effet sur 387 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 275 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 817 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 098 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 039€
387 720€ d’achat
27 319€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 415 039 euros, comprenant 387 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 27 319 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 22 861 € de taxes et 3 098 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Arsac a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Arsac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Arsac poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 16,31 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 4,39 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, avec + 4,39 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arsac, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 13,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Arsac.