Prix du m² à
Labarde (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 615 €/m²
2 011 €/m² 3 157 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labarde poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 35,68 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 10,2 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se classait au 224e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Labarde fait partie de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 610 habitants. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se plaçait donc à la 289e position concernant la population. Il y avait 80,6 % de propriétaires. 98,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier labardais est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Labarde, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 008 et 3 101 €/m², et qui était en moyenne de 2 388 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 380 € en 2022 à 2 388 € en 2023.
À Labarde, la taxe foncière moyenne atteignait 756 €, soit un prorata temporis de 378 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gironde (33)
3 421 €/m²
0 €/m²
3 428
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 935
Gironde (33)
2 845 €/m²
2 821 €/m²
4 048
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 559€
214 920€ d’achat
4 639€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Labarde vous demandera un investissement total d'environ 219 559 euros, comportant 214 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 639 €, dont 1 717 € d'émoluments du notaire, 1 562 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 670€
214 920€ d’achat
15 750€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 230 670 euros : 214 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 750 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 672 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 717 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Labarde vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Labarde, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labarde poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 35,68 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 10,2 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se classait au 224e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec une croissance de 10,2 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Labarde, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Labarde, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !