Prix du m² à
Ambès (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 121 €/m²
1 573 €/m² 2 971 €/m²
Appartement
2 073 €/m²
1 854 €/m² 2 757 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ambès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 320 € en 2021 à 2 129 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait au 410e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48,23 m2
Ambès
Ambès fait partie de la métropole de Bordeaux. Elle est une municipalité de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 3 123 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 90e rang parmi les localités du département de la Gironde. On comptait 55,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (73,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 60,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 42 biens vendus sur 2022 (soit +10 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier ambésien est en bonne santé.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Ambès pouvait fluctuer entre 1 854 et 2 677 €/m², et était en moyenne de 2 073 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 268 €/m² en 2022 à 2 073 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 186 €. Il variait de 1 573 à 2 867 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 5,81 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 051 € d'impôts locaux à Ambès, ou un prorata de 1 025 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 790 €/m²
2 892 €/m²
15 881
Gironde (33)
2 022 €/m²
0 €/m²
696
Gironde (33)
1 789 €/m²
2 355 €/m²
2 216
Gironde (33)
3 352 €/m²
2 600 €/m²
4 444
Gironde (33)
2 845 €/m²
2 821 €/m²
4 048
Gironde (33)
2 315 €/m²
0 €/m²
1 388
Gironde (33)
2 500 €/m²
2 569 €/m²
2 160
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
2 568 €/m²
4 484 €/m²
1 016
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 101€
196 740€ d’achat
4 361€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Ambès s'élève à 201 101 €. Tablez en effet sur 196 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 361 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 429 € de taxes et 1 572 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 272€
196 740€ d’achat
14 532€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 211 272 euros, comportant 196 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 532 €, qui se décomposent en 11 600 € d'impôts, 1 572 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 051€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ambès ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Ambès, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ambès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 320 € en 2021 à 2 129 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait au 410e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un recul de 8,23 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ambès, sachez qu'en 2020, il y avait 44,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Ambès en termes d'investissement immobilier.