Prix du m² à
Luynes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 469 €/m²
1 324 €/m² 3 157 €/m²
Appartement
2 506 €/m²
2 196 €/m² 2 591 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
215 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Luynes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 37,49 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 8,47 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 140e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Luynes est une localité de la métropole de Tours. Elle relève du département de l'Indre-et-Loire (37), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 5 093 habitants, ce qui la place à la 19e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 71,1 % des habitants. Les maisons représentaient 81,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier luynois connaît un léger ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 55 biens vendus, soit -8,33 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 012 € à Luynes. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 506 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
2 444 €/m²
0 €/m²
724
Indre-et-Loire (37)
3 210 €/m²
4 357 €/m²
10 493
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 300
Indre-et-Loire (37)
2 157 €/m²
0 €/m²
1 542
Indre-et-Loire (37)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 055
Indre-et-Loire (37)
2 834 €/m²
0 €/m²
1 270
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 968€
317 760€ d’achat
6 208€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Luynes représente un coût total d'environ 323 968 euros, comprenant en moyenne 317 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 208 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 539 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 309 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 395€
317 760€ d’achat
22 635€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 340 395 euros. Ce montant inclut 317 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 635 euros. Au sein de cette somme, 18 736 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 539 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Luynes. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Luynes, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luynes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 37,49 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 8,47 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 140e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 2 360 €/m² à 2 560 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 80 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Luynes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Luynes.