Prix du m² à
Berthenay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berthenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 444 €/m²
1 287 €/m² 2 619 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Berthenay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 49,6 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 21,44 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Berthenay se situe dans la métropole de Tours. Elle fait partie de l'Indre-et-Loire (37), et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 684 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 143e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Berthenay est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Berthenay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 597 à 2 870 €/m². Elle était en moyenne de 2 651 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 43,61 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Berthenay atteignait 568 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 284 €.
Indre-et-Loire (37)
1 870 €/m²
2 985 €/m²
3 461
Indre-et-Loire (37)
2 469 €/m²
2 506 €/m²
5 153
Indre-et-Loire (37)
2 157 €/m²
0 €/m²
1 542
Indre-et-Loire (37)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 055
Indre-et-Loire (37)
2 585 €/m²
3 667 €/m²
3 141
Indre-et-Loire (37)
2 179 €/m²
0 €/m²
1 099
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 333€
318 120€ d’achat
6 213€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Berthenay vous demandera un investissement global d'environ 324 333 euros. Tablez en effet sur 318 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 213 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 311 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 542 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 779€
318 120€ d’achat
22 659€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 340 779 euros d'investissement, comprenant 318 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 659 euros, au sein desquels on retrouve 2 542 € d'émoluments du notaire, 18 757 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Berthenay, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Berthenay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 49,6 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 21,44 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 2 183 € à 2 651 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -23,08 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Berthenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 8,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Berthenay en termes d'investissement immobilier.