Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Chigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Chigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
1 481 €/m² 2 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec 35,8 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,28 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 147e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-de-Chigny
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Saint-Étienne-de-Chigny dépend de la métropole de Tours. Elle compte parmi les localités de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 1 634 habitants en 2020, ce qui la place en 70e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les maisons constituaient 93 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 27 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-de-Chigny.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 980 €/m² à Saint-Étienne-de-Chigny. Il pouvait osciller entre 1 415 et 2 786 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 337 € en 2022 à 1 980 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Chigny était de 718 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 359 €.
Indre-et-Loire (37)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
2 444 €/m²
0 €/m²
724
Indre-et-Loire (37)
1 870 €/m²
2 985 €/m²
3 461
Indre-et-Loire (37)
2 469 €/m²
2 506 €/m²
5 153
Indre-et-Loire (37)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 291
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 585€
237 600€ d’achat
4 985€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Étienne-de-Chigny se chiffre autour de 242 585 €, dont 237 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 985 € de frais de notaire, dont 1 898 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 726 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 868€
237 600€ d’achat
17 268€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 254 868 euros. Aux 237 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 268 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 010 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 898 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Étienne-de-Chigny. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Étienne-de-Chigny, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec 35,8 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,28 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 147e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec une hausse de 28,57 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 955 €/m² à 1 980 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,3 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Chigny !