Prix du m² à
Ligné (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
1 591 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ligné se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 235 € en 2018 à 1 190 € en 2021, puis à 1 591 € en 2023. Dans le département de la Charente, cette municipalité figurait en 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Ligné compte parmi les localités de la Charente (16). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 154 habitants en 2020, ce qui la place en 271e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 88,3 % des habitants. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Ligné, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 591 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 1 591 et 1 591 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 056 €/m² en 2022 à 1 591 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 416 € d'impôts locaux à Ligné, ou un prorata de 208 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
939 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
1 083 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
958 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
1 261 €/m²
0 €/m²
720
Charente (16)
576 €/m²
0 €/m²
222
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
179 040€
175 010€ d’achat
4 030€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Ligné se chiffre autour de 179 040 €, répartis entre 175 010 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 030 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 272 € de taxes, 1 398 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
188 087€
175 010€ d’achat
13 077€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 188 087 euros, dont 175 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 077 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 319 € d'impôts et 1 398 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 110 m² de votre maison à Ligné, comptez une enveloppe d'environ 26 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Ligné, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ligné se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 235 € en 2018 à 1 190 € en 2021, puis à 1 591 € en 2023. Dans le département de la Charente, cette municipalité figurait en 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2019 et 2023 à Ligné. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 71,63 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 9,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Ligné, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !