Prix du m² à
Fontenille (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 170 €/m²
753 €/m² 1 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fontenille se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2018 à 1 590 €/m² en 2021, puis à 954 €/m² en 2023. Au sein du département de la Charente, cette municipalité se classait au 324e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente (16), Fontenille fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 322 habitants en 2020, ce qui la place en 204e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Fontenille. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fontenille avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 648 et 1 434 €/m². En moyenne, elle était de 954 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 181 € en 2022 à 954 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Fontenille, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 euros, contre 506 € pour une année complète.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
124
Charente (16)
1 294 €/m²
0 €/m²
426
Charente (16)
958 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
117 €/m²
0 €/m²
91
Charente (16)
1 122 €/m²
0 €/m²
174
Charente (16)
1 261 €/m²
0 €/m²
720
Charente (16)
1 276 €/m²
1 699 €/m²
1 649
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
107
Charente (16)
1 505 €/m²
0 €/m²
130
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Fontenille représente 117 586 euros : 114 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 106 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 832 € d'impôts et 915 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
Prévoyez 123 505 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 114 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 9 025 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 750 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 915 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Fontenille, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Fontenille, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenille se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2018 à 1 590 €/m² en 2021, puis à 954 €/m² en 2023. Au sein du département de la Charente, cette municipalité se classait au 324e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec un recul de 40 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fontenille ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 11 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontenille du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !