Prix du m² à
Saint-Groux (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Groux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 505 €/m²
619 €/m² 2 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Groux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 858 € en 2018 à 1 605 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 39,32 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité se classait à la 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Groux dépend du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 134 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 282e position au sein des municipalités du département de la Charente. 76,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Groux est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Saint-Groux avaient un prix qui oscillait de 639 à 2 411 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 605 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 23,24 %.
À Saint-Groux, les impôts locaux moyens atteignaient 2 446 €, soit un prorata temporis de 1 223 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente (16)
872 €/m²
0 €/m²
422
Charente (16)
1 170 €/m²
0 €/m²
335
Charente (16)
1 261 €/m²
0 €/m²
720
Charente (16)
1 276 €/m²
1 699 €/m²
1 649
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 898€
192 600€ d’achat
4 298€ de frais
À Saint-Groux, prévoyez 196 898 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 192 600 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 298 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 539 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 399 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 855€
192 600€ d’achat
14 255€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 206 855 euros, dont 192 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 255 euros, dont 11 356 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 539 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 446€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Groux représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Groux, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Groux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 858 € en 2018 à 1 605 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 39,32 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité se classait à la 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec + 39,32 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Groux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Groux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !