Prix du m² à
Bord-Saint-Georges (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bord-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 045 €/m²
596 €/m² 1 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bord-Saint-Georges se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 082 € en 2021 à 1 045 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 143e position parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 80 m2
Bord-Saint-Georges
Tout savoir sur Bord-Saint-Georges Voir tous les biens vendus
Bord-Saint-Georges est localisée dans la Creuse, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 358 habitants en 2020. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait ainsi au 84e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 86,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Bord-Saint-Georges, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 045 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 628 à 1 705 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 92,45 %.
À Bord-Saint-Georges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 299 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 149 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Creuse (23)
1 474 €/m²
0 €/m²
103
Creuse (23)
827 €/m²
0 €/m²
1 583
Creuse (23)
674 €/m²
0 €/m²
249
Creuse (23)
895 €/m²
0 €/m²
447
Creuse (23)
666 €/m²
0 €/m²
624
Creuse (23)
628 €/m²
0 €/m²
266
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
122
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
111
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 673€
125 400€ d’achat
3 273€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Bord-Saint-Georges s'élève à 128 673 euros, comportant en moyenne 125 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 273 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 911 € et les émoluments du notaire pour 1 002 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 156€
125 400€ d’achat
9 756€ de frais
Vous devrez compter 135 156 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 125 400 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 9 756 euros. Cette somme se divise en 1 002 € d'émoluments du notaire, 7 394 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bord-Saint-Georges vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Bord-Saint-Georges, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bord-Saint-Georges se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 082 € en 2021 à 1 045 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 143e position parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 1 082 €/m² à 1 045 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec une augmentation de 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bord-Saint-Georges, sachez qu'en 2020, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bord-Saint-Georges, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !