Prix du m² à
Lussan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
793 €/m² 1 778 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 2 262 € en 2018 à 670 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -49,32 % depuis 2022. Parmi les villes du département du Gers, Lussan occupait la 401e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Située dans le département du Gers, Lussan relève de la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 236 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 149e position au sein du département du Gers. Il y avait 89,7 % de propriétaires. 95 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Lussan. Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, à Lussan, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 649 et 1 600 €/m², et atteignait 670 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 785 € en 2022 à 670 € en 2023.
À Lussan, les impôts locaux moyens atteignaient 586 euros, soit un prorata temporis de 293 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 102
Gers (32)
1 037 €/m²
449 €/m²
518
Gers (32)
1 950 €/m²
0 €/m²
178
Gers (32)
2 458 €/m²
0 €/m²
464
Gers (32)
2 209 €/m²
0 €/m²
651
Gers (32)
1 762 €/m²
0 €/m²
669
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
140
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 987€
80 400€ d’achat
2 587€ de frais
À Lussan, vous devrez tabler sur 82 987 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 80 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 587 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 584 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 642 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 143€
80 400€ d’achat
6 743€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 87 143 euros, incluant 80 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 743 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 642 € d'émoluments du notaire et 4 741 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Lussan représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Lussan, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 2 262 € en 2018 à 670 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -49,32 % depuis 2022. Parmi les villes du département du Gers, Lussan occupait la 401e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 322 € en 2021 à 670 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lussan, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % du parc immobilier. En outre, il y avait 10,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lussan, contactez dès maintenant votre agence ORPI !