Prix du m² à
Saint-Caprais (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caprais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Caprais poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 996 €/m² en 2019 à 2 619 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 14,82 % entre 2021 et 2022. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,22 % sur 1 an.
Saint-Caprais se trouve dans le Gers, et relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 143 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 215e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons représentaient 95,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2022, à Saint-Caprais, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 2 619 à 2 619 €/m², et qui atteignait 2 619 €/m² en moyenne.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Caprais, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 €, contre 514 euros pour une année complète.
Gers (32)
1 371 €/m²
0 €/m²
201
Gers (32)
2 147 €/m²
0 €/m²
157
Gers (32)
1 037 €/m²
449 €/m²
518
Gers (32)
1 959 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
1 950 €/m²
0 €/m²
178
Gers (32)
1 286 €/m²
0 €/m²
219
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
134
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 435€
314 280€ d’achat
6 155€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Caprais s'élève à 320 435 €. Cette somme comporte 314 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 155 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 511 € et les impôts pour 2 284 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 682€
314 280€ d’achat
22 402€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 336 682 euros, comprenant 314 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 402 euros, dont 1 360 € de débours, 2 511 € d'émoluments du notaire et 18 531 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Saint-Caprais ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Caprais, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Caprais poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 996 €/m² en 2019 à 2 619 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 14,82 % entre 2021 et 2022. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,22 % sur 1 an.
Le loyer moyen a fortement baissé en 3 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2019 à 5 €/m² par mois en 2022. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 162,95 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Caprais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Caprais.