Prix du m² à
Aubiet (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubiet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
963 €/m² 2 782 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aubiet poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 75,2 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 13,47 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 152e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Aubiet est une localité du département du Gers. Elle est localisée dans la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 119 habitants en 2020, ce qui la place en 29e position parmi les municipalités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). 91,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Aubiet, avec sur 2022 20 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Aubiet, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 048 et 2 588 €/m². Il atteignait 1 971 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 169 € en 2022 à 1 971 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 856 € à Aubiet. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 428 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
55
Gers (32)
1 995 €/m²
0 €/m²
548
Gers (32)
1 911 €/m²
1 687 €/m²
2 973
Gers (32)
1 959 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
1 950 €/m²
0 €/m²
178
Gers (32)
1 286 €/m²
0 €/m²
219
Gers (32)
2 458 €/m²
0 €/m²
464
Gers (32)
1 016 €/m²
0 €/m²
372
Gers (32)
4 025 €/m²
0 €/m²
420
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 488€
236 520€ d’achat
4 968€ de frais
À Aubiet, vous devez tabler sur 241 488 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 236 520 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 968 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 890 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 719 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 716€
236 520€ d’achat
17 196€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 253 716 euros, dont 236 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 196 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 946 € de taxes et 1 890 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Aubiet vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour d'Aubiet, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubiet poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 75,2 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 13,47 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 152e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Aubiet. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 13,47 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aubiet !