Prix du m² à
Pessan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pessan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 734 €/m² 2 543 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pessan se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 764 € en 2018 à 1 712 € en 2021, puis à 2 738 € en 2023. Au sein du département du Gers, cette localité figurait en 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Pessan dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 672 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 48e rang parmi les municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 81,3 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pessan. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 738 €/m² à Pessan. Il oscillait entre 1 929 et 2 738 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 925 € en 2022 à 2 738 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Pessan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 362 euros, contre 724 € pour une année complète.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
1 818 €/m²
0 €/m²
527
Gers (32)
1 037 €/m²
449 €/m²
518
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
160
Gers (32)
1 286 €/m²
0 €/m²
219
Gers (32)
2 209 €/m²
0 €/m²
651
Gers (32)
1 781 €/m²
1 278 €/m²
2 468
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 932€
328 560€ d’achat
6 372€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pessan est de 334 932 €, répartis entre 328 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 372 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 387 €, les émoluments du notaire pour 2 625 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 918€
328 560€ d’achat
23 358€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 351 918 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 328 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 23 358 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 19 373 € de taxes et 2 625 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pessan. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Pessan, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pessan se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 764 € en 2018 à 1 712 € en 2021, puis à 2 738 € en 2023. Au sein du département du Gers, cette localité figurait en 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Pessan. Le prix moyen au m² s'est accru de 59,93 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 42,86 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Pessan en termes d'investissement immobilier.