Prix du m² à
Montégut (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montégut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
2 024 €/m² 2 533 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montégut s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 931 € en 2018 à 1 885 € en 2021, puis à 2 188 € en 2023. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité se classait en 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Montégut se situe dans le département du Gers. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 645 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 52e position au sein des localités du département du Gers. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Montégut est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Montégut fluctuait entre 1 943 et 2 484 €. Il atteignait 2 188 € en moyenne.
Si vous emménagiez au mois de juin à Montégut, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 €, contre 758 euros pour une année complète.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
1 848 €/m²
0 €/m²
259
Gers (32)
2 189 €/m²
0 €/m²
352
Gers (32)
1 286 €/m²
0 €/m²
219
Gers (32)
2 458 €/m²
0 €/m²
464
Gers (32)
1 762 €/m²
0 €/m²
669
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 926€
262 560€ d’achat
5 366€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montégut nécessite un investissement total d'environ 267 926 €. Aux 262 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 366 euros. Au sein de ce montant, 1 908 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 098 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 499€
262 560€ d’achat
18 939€ de frais
Comptez un investissement global de 281 499 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 262 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 939 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 481 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 098 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Montégut. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Montégut. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montégut s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 931 € en 2018 à 1 885 € en 2021, puis à 2 188 € en 2023. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité se classait en 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Montégut. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 23 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 16,07 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 11,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montégut du point de vue de l'investissement immobilier.