Prix du m² à
Castelnau-Barbarens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Barbarens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 037 €/m²
500 €/m² 1 433 €/m²
Appartement
449 €/m²
449 €/m² 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 319 € en 2018 à 758 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -26,62 % depuis 2021. Castelnau-Barbarens figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Castelnau-Barbarens se trouve dans le Gers, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 547 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 61e position parmi les villes du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castelnau-Barbarens.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Castelnau-Barbarens avaient un prix qui fluctuait entre 449 et 449 €/m², et qui était de 449 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 449 €/m² en 2022 à 449 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 068 €, et celui-ci pouvait osciller de 517 à 1 665 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 53,63 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 581 euros à Castelnau-Barbarens, ou 290 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gers (32)
2 147 €/m²
0 €/m²
157
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
160
Gers (32)
2 394 €/m²
0 €/m²
176
Gers (32)
1 286 €/m²
0 €/m²
219
Gers (32)
1 762 €/m²
0 €/m²
669
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
140
Gers (32)
1 329 €/m²
0 €/m²
808
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 475€
128 160€ d’achat
3 315€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Castelnau-Barbarens s'élève à 131 475 euros, dont 128 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 315 euros, au sein desquels on retrouve 1 024 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 931 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 101€
128 160€ d’achat
9 941€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 138 101 euros : 128 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 941 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 024 €, les impôts pour 7 557 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Castelnau-Barbarens, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Castelnau-Barbarens, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 319 € en 2018 à 758 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -26,62 % depuis 2021. Castelnau-Barbarens figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 033 €/m² à 758 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Castelnau-Barbarens ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Castelnau-Barbarens en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !