Prix du m² à
Lussan-Adeilhac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussan-Adeilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
2 591 €/m² 2 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lussan-Adeilhac grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 883 €/m² en 2018 à 1 299 €/m² en 2022, puis à 2 591 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 39e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,6 % sur 1 an.
Lussan-Adeilhac est située en Haute-Garonne, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 232 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 331e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 87,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Lussan-Adeilhac est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lussan-Adeilhac était en moyenne de 2 591 €, et fluctuait entre 2 591 et 2 591 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 348 €/m² en 2022 à 2 591 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 480 € à Lussan-Adeilhac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 240 euros.
Haute-Garonne (31)
1 224 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Garonne (31)
2 868 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
119
Haute-Garonne (31)
1 800 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Garonne (31)
1 521 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 710 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
135
Haute-Garonne (31)
938 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Garonne (31)
1 738 €/m²
0 €/m²
132
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 023€
310 920€ d’achat
6 103€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lussan-Adeilhac est de 317 023 €, dont 310 920 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 103 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 484 € d'émoluments du notaire et 2 259 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 097€
310 920€ d’achat
22 177€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 333 097 euros, répartis entre 310 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 177 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 333 € et les émoluments du notaire pour 2 484 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Lussan-Adeilhac, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Lussan-Adeilhac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lussan-Adeilhac grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 883 €/m² en 2018 à 1 299 €/m² en 2022, puis à 2 591 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 39e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,6 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Lussan-Adeilhac. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 99,46 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 12,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lussan-Adeilhac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !