Prix du m² à
Samouillan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samouillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 005 €/m² 1 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Samouillan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une progression de 54,76 % entre 2019 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 29,12 % d'augmentation depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 121e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,6 % sur 1 an.
Samouillan est une localité du département de la Haute-Garonne, et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 111 habitants, ce qui la place en 402e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les maisons représentaient 95,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Samouillan, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 005 à 1 788 €/m². En moyenne, il était de 1 738 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Samouillan était de 453 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 226 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
1 224 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Garonne (31)
1 521 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
2 591 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Garonne (31)
1 773 €/m²
0 €/m²
140
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 102€
208 560€ d’achat
4 542€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Samouillan vous demandera un investissement total d'environ 213 102 euros, incluant 208 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 542 €, au sein desquels on retrouve 1 515 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 666 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 884€
208 560€ d’achat
15 324€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 223 884 euros. Tablez en effet sur 208 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 15 324 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 666 €, les impôts pour 12 297 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Samouillan vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Samouillan, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Samouillan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une progression de 54,76 % entre 2019 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 29,12 % d'augmentation depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 121e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,6 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 3 ans à Samouillan. Le loyer moyen a connu un accroissement de 28,57 %, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 46,3 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des logements. En outre, les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Samouillan en termes d'investissement immobilier.