Prix du m² à
Benque (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 224 €/m²
933 €/m² 1 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Benque grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec une hausse de 0,58 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 301e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Benque fait partie du département de la Haute-Garonne (31). Elle est située en Occitanie. La municipalité comptait 168 habitants en 2020, ce qui la place à la 371e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Benque est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente -1 vente comparé à 2020.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Benque oscillait entre 897 et 1 187 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 042 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 003 € à 1 042 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Benque était de 360 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 180 €.
Haute-Garonne (31)
680 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Garonne (31)
2 591 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
938 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Garonne (31)
1 738 €/m²
0 €/m²
132
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 308€
125 040€ d’achat
3 268€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Benque représente un investissement total d'environ 128 308 euros, incluant 125 040 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 268 euros, dont 1 360 € de débours, 999 € d'émoluments du notaire et 909 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 772€
125 040€ d’achat
9 732€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 134 772 euros. Aux 125 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 9 732 € de frais de notaire. Les taxes constituent 7 373 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 999 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Benque vont nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Benque, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Benque grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec une hausse de 0,58 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 301e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère augmentation, avec 0,58 % de hausse.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Benque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,6 % des habitants, et que 2,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Benque en termes d'investissement immobilier.