Prix du m² à
Montégut-Bourjac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montégut-Bourjac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montégut-Bourjac s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré stable ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 367e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Montégut-Bourjac dépend de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 138 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait ainsi en 384e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier montégutain est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En mars 2023, les maisons à vendre à Montégut-Bourjac avaient un prix moyen de 1 916 €/m². Il oscillait entre 1 916 et 1 916 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 916 € en 2022 à 1 916 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 432 € de taxe foncière à Montégut-Bourjac, ou un prorata temporis de 216 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 521 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 710 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
2 591 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
131
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 788€
229 920€ d’achat
4 868€ de frais
À Montégut-Bourjac, comptez 234 788 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 229 920 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 868 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 671 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 837 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 674€
229 920€ d’achat
16 754€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 246 674 euros : 229 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 754 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 837 € de cette somme, les impôts 13 557 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Montégut-Bourjac représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montégut-Bourjac s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré stable ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 367e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est resté constant. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 44,44 % de réduction.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montégut-Bourjac ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Montégut-Bourjac sur le plan de l'investissement immobilier !