Prix du m² à
Fustignac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fustignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 472 €/m² 2 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fustignac s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 503 €/m² en 2022, puis à 1 710 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Fustignac est une localité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 79 habitants en 2020, ce qui la place à la 425e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Fustignac, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 472 et 2 089 €/m², et qui s'élevait à 1 710 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 68,81 %.
Il fallait compter en moyenne 469 euros d'impôts locaux à Fustignac, ou un prorata temporis de 234 € pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
2 868 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Garonne (31)
2 591 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
135
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
131
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
209 691€
205 200€ d’achat
4 491€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Fustignac s'élève à 209 691 euros, incluant 205 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 491 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 491 € de taxes et 1 640 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
220 299€
205 200€ d’achat
15 099€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 220 299 euros. Aux 205 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 099 euros. Les impôts constituent 12 099 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 640 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Fustignac. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Fustignac, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fustignac s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 503 €/m² en 2022, puis à 1 710 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 503 €/m² à 1 710 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Fustignac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fustignac, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !