Prix du m² à
Castelnau-Picampeau (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Picampeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 868 €/m²
2 715 €/m² 3 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Castelnau-Picampeau poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 911 € en 2018 à 2 868 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 160,96 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Castelnau-Picampeau relève de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 209 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 346e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Castelnau-Picampeau. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Castelnau-Picampeau, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 868 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 2 715 à 3 021 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Castelnau-Picampeau, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 €, contre 474 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
119
Haute-Garonne (31)
1 710 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
2 591 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Garonne (31)
2 500 €/m²
0 €/m²
398
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 770€
344 160€ d’achat
6 610€ de frais
À Castelnau-Picampeau, vous devrez compter un investissement total de 350 770 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 344 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 6 610 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 501 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 750 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 563€
344 160€ d’achat
24 403€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 368 563 euros d'investissement, dont 344 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 403 euros, dont 2 750 € d'émoluments du notaire, 20 293 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Castelnau-Picampeau représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Castelnau-Picampeau, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnau-Picampeau poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 911 € en 2018 à 2 868 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 160,96 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen a fortement chuté, avec -50 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 1 265 € à 2 868 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Castelnau-Picampeau, sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 13,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Castelnau-Picampeau sur le plan de l'investissement immobilier !