Prix du m² à
Saint-Martin-le-Mault (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Mault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
445 €/m² 1 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-le-Mault se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 017 €/m² en 2018 à 1 108 €/m² en 2021, puis à 876 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 163e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Martin-le-Mault
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Saint-Martin-le-Mault relève du département de la Haute-Vienne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 141 habitants en 2020, ce qui la place en 173e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-le-Mault est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Martin-le-Mault, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 473 à 1 443 €. En moyenne, il atteignait 876 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 888 € à 876 €.
À Saint-Martin-le-Mault, la taxe foncière moyenne s'élevait à 366 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 183 €.
Indre (36)
1 151 €/m²
0 €/m²
89
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
0 €/m²
190
Haute-Vienne (87)
813 €/m²
0 €/m²
524
Indre (36)
840 €/m²
0 €/m²
136
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 403€
78 840€ d’achat
2 563€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Martin-le-Mault, vous devez tabler sur un investissement global de 81 403 euros, dont 78 840 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 2 563 €, dont 1 360 € de débours, 573 € de taxes et 630 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 479€
78 840€ d’achat
6 639€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 85 479 euros : 78 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 639 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 630 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 649 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Martin-le-Mault va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Martin-le-Mault.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Martin-le-Mault se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 017 €/m² en 2018 à 1 108 €/m² en 2021, puis à 876 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 163e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -20,94 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Mault, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des habitations. En outre, il y avait 8,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-le-Mault du point de vue de l'investissement immobilier.