Prix du m² à
Brinay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
371 €/m²
371 €/m² 371 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 373 €/m² en 2018 à 371 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 66,7 % de réduction entre 2021 et 2023. Brinay faisait partie des localités les moins dynamiques du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Brinay
Brinay fait partie du département du Cher (18), et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 524 habitants. À l'échelle du département du Cher, cette localité figurait donc en 109e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Brinay est plutôt stable.
À Brinay, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 520 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer s'élevait à 260 €.
Cher (18)
714 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 447 €/m²
0 €/m²
2 079
Cher (18)
986 €/m²
0 €/m²
682
Cher (18)
1 786 €/m²
0 €/m²
2 627
Cher (18)
900 €/m²
0 €/m²
884
Cher (18)
1 124 €/m²
1 007 €/m²
26 919
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
46 677€
44 520€ d’achat
2 157€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brinay représente 46 677 euros. Ce chiffre comprend 44 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 157 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 323 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 474 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
48 979€
44 520€ d’achat
4 459€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 48 979 euros d'investissement, comportant 44 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 459 euros, qui se partagent en 2 625 € d'impôts, 474 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Brinay. Cette somme pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Brinay, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 373 €/m² en 2018 à 371 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 66,7 % de réduction entre 2021 et 2023. Brinay faisait partie des localités les moins dynamiques du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 66,7 % de réduction depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Brinay, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brinay, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !