Prix du m² à
Épeautrolles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épeautrolles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épeautrolles s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2020 et 2022, avec une hausse de 69,26 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 39e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 18,95 % sur 2 ans.
Épeautrolles est située en Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était de 184 habitants, ce qui la place au 276e rang dans le département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier speltérollitain est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2019 (soit 5 ventes de plus qu'en 2018).
À Épeautrolles, en mars 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 630 €/m², et oscillait de 1 630 à 1 630 €/m².
Il fallait compter en moyenne 459 euros de taxe foncière à Épeautrolles, ou un prorata de 229 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
1 734 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
1 856 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
183
Eure-et-Loir (28)
1 369 €/m²
0 €/m²
388
Eure-et-Loir (28)
1 257 €/m²
0 €/m²
403
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 944€
195 600€ d’achat
4 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Épeautrolles s'élève à 199 944 € : 195 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 344 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 421 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 563 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 056€
195 600€ d’achat
14 456€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 210 056 euros, comprenant 195 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 456 euros, qui se divisent en 1 563 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 533 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Épeautrolles, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Épeautrolles, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Épeautrolles s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2020 et 2022, avec une hausse de 69,26 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 39e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 18,95 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 69,26 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Épeautrolles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 5,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Épeautrolles, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !