Prix du m² à
La Villetelle (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Villetelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 439 €/m²
409 €/m² 1 510 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 053 €/m² en 2018 à 169 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -77,47 % entre 2021 et 2023. La Villetelle avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
La Villetelle se trouve dans la Creuse. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 171 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 156e position à l'échelle du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,6 %). Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Villetelle. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À La Villetelle, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 169 €/m², et fluctuait de 169 à 169 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 169 € en 2022 à 169 € en 2023.
Chaque année à La Villetelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 288 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 144 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
321
Creuse (23)
590 €/m²
0 €/m²
218
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
177
Creuse (23)
1 336 €/m²
0 €/m²
100
Creuse (23)
662 €/m²
0 €/m²
168
Creuse (23)
1 197 €/m²
0 €/m²
203
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
22 003€
20 280€ d’achat
1 723€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Villetelle représente un investissement total d'environ 22 003 €, dont 20 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 1 723 euros, dont 147 € d'impôts, 1 360 € de débours et 216 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
23 052€
20 280€ d’achat
2 772€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 23 052 euros d'investissement. En dehors des 20 280 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 2 772 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 216 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 196 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à La Villetelle va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de La Villetelle, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 053 €/m² en 2018 à 169 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -77,47 % entre 2021 et 2023. La Villetelle avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -74,81 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Villetelle, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 10,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Villetelle, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !