Prix du m² à
Sermur (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
215 €/m²
186 €/m² 1 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sermur se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 304 €/m² en 2018 à 962 €/m² en 2021, puis à 215 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Sermur se situe dans le département de la Creuse (23). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 108 habitants en 2020, ce qui la place en 188e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 86,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier sermurois est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Sermur, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 186 et 1 083 €/m². Elle était en moyenne de 215 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 75,43 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 284 € à Sermur. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 142 euros.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
26
Creuse (23)
941 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
698 €/m²
0 €/m²
219
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
54
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
321
Creuse (23)
590 €/m²
0 €/m²
218
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
21 056€
19 350€ d’achat
1 706€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Sermur représente 21 056 euros, dont en moyenne 19 350 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 1 706 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 141 € d'impôts, 206 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
22 057€
19 350€ d’achat
2 707€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 22 057 euros, incluant 19 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 707 euros, dont 1 141 € de taxes, 206 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
44 100€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sermur nécessitent une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Sermur. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sermur se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 304 €/m² en 2018 à 962 €/m² en 2021, puis à 215 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2020, avec une réduction de 44,16 % sur les 3 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sermur, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des logements. De plus, on remarquait 11,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Sermur du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !