Prix du m² à
Nouvion-sur-Meuse (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouvion-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 905 €/m²
1 816 €/m² 1 946 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nouvion-sur-Meuse repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 223 € en 2018 à 1 134 € en 2021, puis à 1 793 € en 2023. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait en 65e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Nouvion-sur-Meuse se trouve dans la région Grand-Est. On évaluait à 2 241 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. 47,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 77 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Nouvion-sur-Meuse avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
Le montant moyen de la taxe foncière à Nouvion-sur-Meuse s'élevait à 808 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler était alors de 404 €.
Ardennes (08)
2 182 €/m²
0 €/m²
642
Ardennes (08)
995 €/m²
0 €/m²
1 096
Ardennes (08)
1 178 €/m²
0 €/m²
1 166
Ardennes (08)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 205 €/m²
0 €/m²
3 008
Ardennes (08)
1 669 €/m²
0 €/m²
297
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
165 192€
161 370€ d’achat
3 822€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Nouvion-sur-Meuse s'élève à 165 192 euros, comportant 161 370 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 822 €, dont 1 289 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 172 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
173 534€
161 370€ d’achat
12 164€ de frais
Comptez un investissement total de 173 534 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Outre les 161 370 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 12 164 euros. Au sein de ce chiffre, 9 515 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 289 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Nouvion-sur-Meuse, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Nouvion-sur-Meuse, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nouvion-sur-Meuse repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 223 € en 2018 à 1 134 € en 2021, puis à 1 793 € en 2023. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait en 65e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Nouvion-sur-Meuse. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 134 € à 1 793 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 22,1 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 52,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Nouvion-sur-Meuse.