Prix du m² à
Les Ayvelles (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ayvelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
1 238 €/m² 2 251 €/m²
Appartement
1 154 €/m²
1 153 €/m² 1 154 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Ayvelles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 32,83 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,23 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang à l'échelle du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Charleville-Mézières, Les Ayvelles se trouve dans les Ardennes, et dépend de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 881 habitants en 2020, ce qui la place en 60e position au sein des municipalités du département des Ardennes. 70,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 84,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier des Ayvelles est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre aux Ayvelles avaient une valeur foncière qui variait entre 1 153 et 1 154 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 154 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 22,55 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 639 €. Il pouvait fluctuer de 1 345 à 2 548 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 733 €/m² en 2022 à 1 639 €/m² en 2023.
Aux Ayvelles, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 003 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 501 € si vous emménagiez en juin.
Ardennes (08)
2 182 €/m²
0 €/m²
642
Ardennes (08)
1 906 €/m²
892 €/m²
1 690
Ardennes (08)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 275 €/m²
0 €/m²
349
Ardennes (08)
1 679 €/m²
0 €/m²
3 594
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
184 400€
180 290€ d’achat
4 110€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces aux Ayvelles est de 184 400 euros, incluant 180 290 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 110 €, dont 1 441 € d'émoluments du notaire, 1 310 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
193 721€
180 290€ d’achat
13 431€ de frais
Vous devrez tabler sur 193 721 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés. Ce montant comporte 180 290 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 431 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 441 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 630 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison aux Ayvelles vous coûtera autour de 94 600 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres des Ayvelles, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Ayvelles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 32,83 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,23 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang à l'échelle du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec + 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 379 € à 1 396 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Ayvelles, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité des Ayvelles sur le plan de l'investissement immobilier !