Prix du m² à
Chalandry-Elaire (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalandry-Elaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 595 €/m² 2 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chalandry-Elaire repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 985 € en 2018 à 1 394 € en 2021, puis à 2 182 € en 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité occupait le 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Chalandry-Elaire dépend du département des Ardennes (08). Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 715 habitants en 2020, ce qui la place au 78e rang au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Chalandry-Elaire avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020).
À Chalandry-Elaire, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 182 € en décembre 2023, et variait de 1 536 à 2 536 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 374 € en 2022 à 2 182 € en 2023.
À Chalandry-Elaire, les impôts locaux moyens atteignaient 724 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 362 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ardennes (08)
1 117 €/m²
0 €/m²
276
Ardennes (08)
1 178 €/m²
0 €/m²
1 166
Ardennes (08)
1 558 €/m²
1 154 €/m²
928
Ardennes (08)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 905 €/m²
0 €/m²
2 207
Ardennes (08)
1 275 €/m²
0 €/m²
349
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 195€
261 840€ d’achat
5 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Chalandry-Elaire se chiffre autour de 267 195 euros. Aux 261 840 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 5 355 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 092 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 903 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 731€
261 840€ d’achat
18 891€ de frais
Vous devrez compter 280 731 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 261 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 891 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 092 € d'émoluments du notaire et 15 439 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Chalandry-Elaire. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Chalandry-Elaire, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chalandry-Elaire repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 985 € en 2018 à 1 394 € en 2021, puis à 2 182 € en 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité occupait le 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 394 €/m² à 2 182 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 40 % de réduction.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Chalandry-Elaire ? Sachez qu'en 2020, il y avait 16,9 % de locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chalandry-Elaire.