Prix du m² à
Elnes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Elnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
1 481 €/m² 2 110 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Elnes augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 492 € en 2018 à 1 450 € en 2021, puis à 1 624 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 296e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Elnes est une municipalité de l'agglomération de Lumbres. Elle est située dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 868 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 270e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Elnes est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Elnes, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 481 à 2 110 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 624 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 317 €/m² en 2022 à 1 624 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 610 euros à Elnes, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 305 €.
Pas-de-Calais (62)
1 378 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 605
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
1 727 €/m²
3 743
Pas-de-Calais (62)
1 886 €/m²
0 €/m²
608
Pas-de-Calais (62)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 282
Pas-de-Calais (62)
1 727 €/m²
0 €/m²
475
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
149 750€
146 160€ d’achat
3 590€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² neuve à Elnes, comptez un investissement global de 149 750 euros. En dehors des 146 160 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 590 euros. Au sein de cette somme, 1 168 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 062 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 306€
146 160€ d’achat
11 146€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 157 306 euros : 146 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 11 146 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 168 € de ce montant, les taxes 8 618 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 90 m² de votre maison à Elnes ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Elnes, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Elnes augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 492 € en 2018 à 1 450 € en 2021, puis à 1 624 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 296e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec une chute de 14,29 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 450 €/m² à 1 624 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Elnes, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des habitations, et qu'on remarquait 29,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Elnes du point de vue de l'investissement immobilier.