Prix du m² à
Lumbin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lumbin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 104 €/m²
2 395 €/m² 4 776 €/m²
Appartement
3 577 €/m²
3 319 €/m² 3 835 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lumbin poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 38,04 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,07 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 339e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Terrasse, Lumbin fait partie de l'Isère (38), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 178 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 128e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (78,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Lumbin. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lumbin avaient un prix moyen au m² de 3 900 €. Il pouvait fluctuer de 3 900 à 3 900 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 900 €/m² en 2022 à 3 900 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait entre 2 708 et 4 842 €. Il atteignait en moyenne 3 969 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 12,67 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 082 euros à Lumbin, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 541 €.
Isère (38)
3 681 €/m²
4 207 €/m²
8 345
Isère (38)
3 262 €/m²
2 931 €/m²
3 291
Isère (38)
3 781 €/m²
0 €/m²
570
Isère (38)
3 469 €/m²
3 349 €/m²
2 567
Isère (38)
2 579 €/m²
2 969 €/m²
1 220
Isère (38)
3 529 €/m²
2 656 €/m²
1 348
Isère (38)
3 571 €/m²
3 418 €/m²
1 984
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
484 906€
476 280€ d’achat
8 626€ de frais
À Lumbin, vous devez compter 484 906 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 476 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 626 euros, qui se divisent en 3 461 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 805 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
509 528€
476 280€ d’achat
33 248€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 509 528 euros : 476 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 33 248 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 805 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 28 083 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 082€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lumbin vont nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Lumbin. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lumbin poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 38,04 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,07 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 339e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 90,91 %. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 3 817 €/m² à 3 934 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lumbin ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 16,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lumbin.