Prix du m² à
La Pierre (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 781 €/m²
3 204 €/m² 4 601 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Pierre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 152 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2021, puis à 3 781 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position à l'échelle du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Grenoble, La Pierre est une localité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 584 habitants, ce qui la place en 334e position au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier pierrois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Pierre atteignait 3 781 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 3 606 et 3 956 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 295 € en 2022 à 3 781 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à La Pierre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 345 euros, contre 691 € pour une année complète.
Isère (38)
795 €/m²
795 €/m²
168
Isère (38)
2 579 €/m²
2 969 €/m²
1 220
Isère (38)
4 104 €/m²
3 577 €/m²
2 143
Isère (38)
3 571 €/m²
3 418 €/m²
1 984
Isère (38)
3 585 €/m²
2 928 €/m²
1 943
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
346 841€
340 290€ d’achat
6 551€ de frais
À La Pierre, comptez 346 841 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant en moyenne 340 290 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 551 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 719 €, et les impôts 2 473 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
364 433€
340 290€ d’achat
24 143€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 364 433 euros. Aux 340 290 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 24 143 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 20 065 € et les émoluments du notaire pour 2 719 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Pierre vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de La Pierre, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Pierre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 152 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2021, puis à 3 781 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position à l'échelle du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, passant de 2 100 € à 3 781 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Pierre, sachez qu'en 2020, on dénombrait 13 % de locataires, et que les appartements représentaient 8 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Pierre sur le plan de l'investissement immobilier.