Prix du m² à
Le Champ-près-Froges (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Champ-près-Froges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 579 €/m²
1 611 €/m² 3 848 €/m²
Appartement
2 969 €/m²
2 822 €/m² 2 981 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Champ-près-Froges se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 594 € en 2018 à 1 995 € en 2021, puis à 2 719 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Champ-près-Froges
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Situé dans l'agglomération de Grenoble, Le Champ-près-Froges dépend de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 231 habitants, ce qui la place en 221e position au sein du département de l'Isère. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (77,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable au Champ-près-Froges.
En décembre 2023, au Champ-près-Froges, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 876 à 2 865 €/m², et qui était en moyenne de 2 767 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 785 € en 2022 à 2 767 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 672 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 694 et 4 048 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 115 € en 2022 à 2 672 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 819 euros au Champ-près-Froges, ou 409 € pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
3 681 €/m²
4 207 €/m²
8 345
Isère (38)
3 262 €/m²
2 931 €/m²
3 291
Isère (38)
795 €/m²
795 €/m²
168
Isère (38)
3 781 €/m²
0 €/m²
570
Isère (38)
2 968 €/m²
4 147 €/m²
1 004
Isère (38)
4 104 €/m²
3 577 €/m²
2 143
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 509€
240 480€ d’achat
5 029€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf au Champ-près-Froges, tablez sur 245 509 € d'investissement, incluant en moyenne 240 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 029 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 921 € et les taxes pour 1 747 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 941€
240 480€ d’achat
17 461€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 257 941 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 240 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 17 461 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 921 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 14 179 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison au Champ-près-Froges, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km du Champ-près-Froges, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Champ-près-Froges se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 594 € en 2018 à 1 995 € en 2021, puis à 2 719 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une inflation de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 36,29 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Champ-près-Froges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 22,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Champ-près-Froges sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !