Prix du m² à
Froges (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Froges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 262 €/m²
1 584 €/m² 3 999 €/m²
Appartement
2 931 €/m²
2 471 €/m² 4 038 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Froges ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 530 € en 2018 à 3 073 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 15,53 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 78 m2
Froges
Froges est localisée dans l'agglomération de Grenoble. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Isère (38), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 3 360 habitants en 2020, ce qui la place à la 83e position au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,3 %). Les logements étaient surtout des maisons (62,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier de Froges est plutôt stable avec 40 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Froges pouvait varier entre 2 734 et 4 039 €/m². Il atteignait 3 125 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 32,7 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 021 €/m². Il oscillait de 1 560 à 4 070 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 6,15 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 154 € à Froges. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 577 euros.
Isère (38)
3 681 €/m²
4 207 €/m²
8 345
Isère (38)
3 593 €/m²
0 €/m²
988
Isère (38)
2 579 €/m²
2 969 €/m²
1 220
Isère (38)
2 968 €/m²
4 147 €/m²
1 004
Isère (38)
4 104 €/m²
3 577 €/m²
2 143
Isère (38)
2 914 €/m²
2 477 €/m²
7 096
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 398€
271 890€ d’achat
5 508€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Froges, tablez sur 277 398 € d'investissement, dont 271 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 508 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 172 € d'émoluments du notaire et 1 976 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
291 454€
271 890€ d’achat
19 564€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 291 454 euros, répartis entre 271 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 19 564 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 172 €, et les taxes 16 031 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 154€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Froges. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Froges. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Froges ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 530 € en 2018 à 3 073 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 15,53 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 2 660 €/m² en 2021 à 3 073 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec une réduction de 15,38 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Froges, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 37,7 % des habitations. De plus, on remarquait 29,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Froges.