Prix du m² à
Saint-Hilaire (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 529 €/m²
3 058 €/m² 4 500 €/m²
Appartement
2 656 €/m²
2 151 €/m² 3 340 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plateau-des-Petites-Roches se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 410 €/m² en 2018 à 2 348 €/m² en 2021, puis à 3 363 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 47e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Plateau-des-Petites-Roches se trouve dans le département de l'Isère, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 2 397 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait ainsi en 116e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,6 %). Les maisons représentaient 74,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Plateau-des-Petites-Roches avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
À Plateau-des-Petites-Roches, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 196 à 3 242 €, et s'élevait à 3 219 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 507 €, et fluctuait entre 2 603 et 4 473 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 344 €/m² en 2022 à 3 507 €/m² en 2023.
À Plateau-des-Petites-Roches, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 964 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 482 €.
Isère (38)
3 681 €/m²
4 207 €/m²
8 345
Isère (38)
3 469 €/m²
3 349 €/m²
2 567
Isère (38)
4 104 €/m²
3 577 €/m²
2 143
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
442
Isère (38)
2 447 €/m²
3 052 €/m²
1 028
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
428 620€
420 840€ d’achat
7 780€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plateau-des-Petites-Roches est de 428 620 €, dont en moyenne 420 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 780 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 058 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 3 363 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
450 377€
420 840€ d’achat
29 537€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 450 377 euros. En dehors des 420 840 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 29 537 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 24 814 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 363 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Plateau-des-Petites-Roches a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Plateau-des-Petites-Roches, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Plateau-des-Petites-Roches se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 410 €/m² en 2018 à 2 348 €/m² en 2021, puis à 3 363 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 47e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Plateau-des-Petites-Roches. Le loyer moyen a augmenté de 44,44 %, pendant que le prix moyen grimpait de 43,23 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 25,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 31,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Plateau-des-Petites-Roches en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !